Macrolink International Land Malaysia Sdn Bhd

Profil Macrolink International Land Malaysia Sdn Bhd

Macrolink International Land Malaysia Sdn Bhd (No. Pendaftaran 201301076516, format lama 1076516V) ialah syarikat sendirian berhad yang berdaftar dengan SSM Malaysia. Syarikat ini ialah anak syarikat pemajuan hartanah kepunyaan Kumpulan Macrolink (新华联集团), sebuah kumpulan korporat China yang berpangkalan di Beijing.

Kumpulan Macrolink terlibat dalam pelbagai sektor termasuk hartanah, perlombongan, kewangan, seramik, dan pelancongan budaya. Di Malaysia, syarikat menumpukan aktiviti pemajuan hartanah di wilayah Iskandar Malaysia, Johor, salah satu zon ekonomi khas terbesar di selatan negara yang bersempadan dengan Singapura.

Untuk semakan status, layari MyData SSM.

Konteks Industri: Kehadiran Pemaju China di Iskandar Malaysia

Iskandar Malaysia, ditubuhkan pada 2006 sebagai zon ekonomi khas di selatan Johor, menarik minat pemaju China dari awal 2010-an. Projek pemaju China utama termasuk Forest City Country Garden (di pulau tambakan tepi Tanjung Kupang), Greenland Tebrau, R&F Princess Cove, serta projek oleh Guangzhou R&F Properties, Agile Group, dan Macrolink. Gelombang pelaburan China membentuk pasaran hartanah Johor Bahru, terutamanya segmen kediaman bertingkat tinggi yang melayani pembeli berdekatan Singapura, dengan hasil bercampur dari segi kelajuan jualan dan kadar penyerapan.

Zon Iskandar dikoordinasi melalui Pihak Berkuasa Wilayah Pembangunan Iskandar (IRDA) dengan kemudahan peringkat negeri oleh kerajaan negeri Johor. Transaksi hartanah di Iskandar mengikut Kanun Tanah Negara 1965, Akta Hakmilik Strata 1985, dan memerlukan kelulusan di bawah ambang pemilikan asing (minimum RM2 juta di Johor untuk pembelian individu asing). Kumpulan Macrolink sendiri diasaskan oleh Fu Jun dan beribu pejabat di Beijing dalam landskap konglomerat China yang lebih luas.

Layari syarikat lain dalam pembinaan dan hartanah di direktori pembinaan & hartanah.

Kawal Selia Pelaburan Asing dalam Sektor Hartanah

Pelabur asing yang memiliki hartanah di Malaysia tertakluk kepada beberapa peraturan: ambang harga minimum (biasanya RM1 juta sehingga RM2 juta bergantung pada negeri, dengan Johor menetapkan RM2 juta bagi sesetengah kategori), Akta Pengambilan Tanah 1960, dan keperluan kelulusan Lembaga Pemajuan Tanah negeri. Pelaburan korporat asing dalam sektor hartanah selalunya disalurkan melalui MIDA (Malaysian Investment Development Authority) untuk kelulusan pelaburan strategik. Cukai keuntungan harta tanah (RPGT) dikenakan oleh LHDN apabila hartanah dijual, dengan kadar yang lebih tinggi bagi penjualan dalam tempoh 5 tahun pertama.