IQI Realty Sdn Bhd

Profil IQI Realty Sdn Bhd

IQI Realty Sdn Bhd (No. Pendaftaran 201401113417, format lama 1113417U) ialah syarikat sendirian berhad yang berdaftar dengan SSM Malaysia. Syarikat ini beroperasi sebagai agensi hartanah berdaftar dan menyediakan perkhidmatan pengantaraan hartanah, penilaian harta, dan khidmat nasihat pelaburan kepada pelanggan di Malaysia dan rantau ini.

IQI Realty ialah sebahagian daripada rangkaian IQI Global yang ditubuhkan di Kuala Lumpur dan kini berkembang ke pasaran serantau termasuk Singapura, Indonesia, Thailand, Australia, dan UAE. Pada tahun 2019, IQI Global bergabung dengan platform Juwai.com untuk membentuk Juwai IQI, salah satu pasaran hartanah antarabangsa terbesar di Asia.

Untuk pengesahan status, layari MyData SSM. Untuk pengesahan pendaftaran BOVAEA, layari bovaea.gov.my.

Konteks Kawal Selia: Agensi Hartanah di Malaysia

Agensi hartanah di Malaysia beroperasi di bawah Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Hartanah dan Pengurus Harta 1981 (Akta 242), dikawal selia oleh Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Hartanah dan Pengurus Harta Malaysia (LPPEH atau BOVAEA). Setiap agensi mesti memegang pendaftaran BOVAEA, dan setiap Real Estate Negotiator (REN) yang bekerja di bawah agensi mesti memiliki pendaftaran individu. Kadar komisen mengikut skala yuran BOVAEA, dengan komisen jualan kediaman standard pada 3% nilai transaksi tambah SST.

Badan industri hartanah Malaysia termasuk Malaysian Institute of Estate Agents (MIEA) dan Malaysian Institute of Property and Facility Managers (MIPFM). Senarai hartanah agensi sampai kepada pembeli melalui portal seperti PropertyGuru (dimiliki REA Group), EdgeProp.my, iProperty.my, dan iRealty.my (platform senarai milik IQI sendiri). Obligasi cukai transaksi hartanah diuruskan melalui rejim Cukai Keuntungan Harta Tanah (RPGT) LHDN, dengan kadar dari 30% (tahun 1-3) turun ke 5% (tahun 6 ke atas) untuk warganegara, dan kadar lebih tinggi untuk bukan warganegara.

Layari syarikat lain dalam pembinaan dan hartanah di direktori pembinaan & hartanah.

Juwai IQI dan Pelaburan Hartanah Antarabangsa

Penggabungan IQI Global dengan Juwai.com pada 2019 telah memperluaskan akses IQI kepada pelabur dari China dan negara Asia lain yang berminat dengan hartanah di Malaysia, Australia, Thailand, dan negara serantau. Bagi pelabur Malaysia, Juwai IQI menyediakan pendedahan kepada hartanah di luar negara termasuk peluang di London, Australia, Jepun, dan Asia Tenggara. Walau bagaimanapun, transaksi hartanah merentas sempadan tertakluk kepada kawalan EXIM Malaysia, peraturan cukai LHDN bagi cukai keuntungan harta tanah (RPGT), dan keperluan pendedahan BNM bagi pelaburan luar negara.